El portal confirma el distrito Centro como el más costoso para arrendar, a una media mensual de 13,52 euros/m²; le siguen los también gijoneses La Arena, con 13,28, y El Natahoyo, con 12,58; La Cadellada, en Oviedo, a 12,31 euros/m², es el cuarto
Más allá del cabo gaditano así bautizado; de la cruenta batalla naval librada allí en 1805, y que dejó a franceses y españoles postrados ante la victoriosa Royal Navy británica; de la entrega de los ‘Episodios Nacionales’ que Benito Pérez Galdós dedicó a aquel duelo, y de la fotogénica plaza londinense que lleva su nombre, la palabra ‘Trafalgar’ designa, de un tiempo a esta parte, al barrio de Madrid más caro a la hora de alquilar una vivienda. Un honor dudoso, desde luego, pero que, a escala variable, tiene sus equivalentes en otras ciudades y municipios de España. También en Asturias, claro. Y esta semana el portal inmobiliario Fotocasa ha desvelado cuál es el ‘Trafalgar’ del Principado. No está en Oviedo, ni tampoco en Avilés, ni en ninguna otra localidad de menor volumen demográfico. Se halla en Gijón, el concejo más poblado de la región. Y es su distrito Centro. Allí, el precio promedio mensual del metro cuadrado a arrendar alcanza los 13,52 euros, lo que equivale a una variación anual del 20,6%. Le siguen los también gijoneses La Arena -una de las zonas turísticamente más boyantes-, a razón de 13,28 euros/m² al mes (variando anualmente un 13,9%), y El Natahoyo -en franca expansión, algo de lo que es evidente la reciente inauguración del paseo de ‘Naval Azul’-, donde se alcanzan, de media, los 12,58 euros/m² (14,3%).
Hay que salir de ese podio centralizado en la ‘villa de Jovellanos’ -definitivamente, además- para encontrar la primera referencia a la capital asturiana. Porque La Cadellada, la zona en la que se ubica el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), ocupa el cuarto puesto, con un precio de alquiler mensual de 12,31 euros/m² (una variación anual del 28,9%). Del mismo modo, en Oviedo se encuentra el triunvirato formado por Salesas-Foncalada-Campoamor, con 12,26 euros/m² (5,3%), mientras que el entorno de Uría y del parque San Francisco ‘bajan’ hasta los 12,25. Todavía dentro de las fronteras ovetenses se localizan Milán-Pumarín, con precios de arrendamiento de 11,59 euros/m² al mes (17,8%); Buenavista, a 11,10 (21,0%), y otro trío, el que conforman las zonas de Auditorio-Seminario-parque de Invierno, con 11,01 (1,9%). Finalmente, cierran el listado de los barrios más caros San Lázaro-Otero-Villafría, a 11,00 euros/m² (13,9%), y Santo Domingo-El Campillín, a 10,50 euros/m² (4%); todos ellos, de nuevo en el territorio de la capital autonómica.
Para los profesionales de Fotocasa, los datos anteriores demuestran que «Asturias vive un momento de transformación en su mercado del alquiler, con Gijón liderando claramente los precios en la región». Así se expresaba esta mañana la directora de Estudios y portavoz del sitio web, María Matos, para quien es «un hito muy significativo» que barrios como el Centro, La Arena o El Natahoyo «ya superen de forma estable la barrera de los 1.000 euros mensuales para una vivienda estándar». El caso particular del distrito Centro gijonés es sintomático; allí, el incremento anual del 20,6% refleja «una tensión de precios inédita en el Principado», y ejemplifica la compleja realidad en la que el mercado se encuentra. Por contraste, proseguía Matos, «los barrios que han visto incrementar con mayor intensidad sus precios están distribuidos de forma más repartida por toda la región» Así, La Cadellada ha experimentado un aumento anual del 28,9% en el precio del metro cuadrado para una vivienda de alquiler.
