El PP defiende en la FIDMA la validez de ‘Gijón Confía Alquilando’: «Es la solución, no intervenir el mercado»

El concejal Guzmán Pendás aprovecha el multitudinario evento para recordar los detalles del programa, y adelanta cambios y mejoras una vez se estudie el informe de carencias elaborado antes del verano; no se descartan más ventajas fiscales

No hay nada excesivo, ni tampoco falso, en afirmar que el programa ‘Gijón Confía Alquilando’, pensado para movilizar inmuebles vacíos como opciones de arrendamiento asequible, no está saliendo como se esperaba. Tanto el Gobierno local como los portavoces de la Empresa Municipal de Vivienda (EMVISA) lo han admitido varias veces en los últimos meses; la última, ayer por la mañana, en la Feria Internacional de Muestras de Asturias (FIDMA). Sin embargo, eso no significa que, para sus creadores, esta idea no pueda tener un futuro dulce por delante. Por eso, y por su convicción de que la desinformación ha sido la principal causa de los insatisfactorios resultados -apenas tres pisos ofrecidos y adjudicados en cuatro meses-, el concejal Guzmán Pendás y el director gerente de EMVISA, Ángel Benavente, aprovecharon el multitudinario evento como altavoz para divulgar las características del proyecto… Y, de paso, para adelantar la próxima aplicación de cambios y mejoras, una vez concluya el análisis del informe de fortalezas y debilidades elaborado junto con las veintitrés inmobiliarias participantes antes del verano. No obstante, por el momento hay una posible medida que ya despunta por el interés que despierta en el Ayuntamiento: la implementación de más ventajas fiscales para los propietarios.

«Una de las causas de que no vaya como esperábamos, según hemos detectado, es la falta de información en la calle», volvió a confesar el titular del ramo, Pendás, insistiendo en que, a corto plazo, las primeras acciones consistirán en multiplicar los actos de visibilización del programa -la propia presentación de esta mañana, hecha en el pabellón del Ayuntamiento de Gijón, ha formado parte de esa estrategia-. No obstante, esa insuficiencia de datos al alcance de la ciudadanía no es la única razón que el Ejecutivo y la empresa pública señalan como causante del bajo interés de ‘Gijón confía alquilando’. A juicio de Pendás, y según Benavente enfatizó en su turno de intervención, parte de la responsabilidad ha de recaer en la «inseguridad jurídica» que suscitan entre los pequeños propietarios medidas como la designación de zonas de mercado residencial tensionado -que, en Gijón, afecta a los barrios de Cimavilla y La Arena, si bien el Principado no descarta hacerla extensible a todo el centro de la urbe-, o la prórroga de la obligatoriedad de los alquileres, pretendida por el Gobierno de la nación. Para el edil y el director gerente de EMVISA «nada de eso ayuda a facilitar que la gente con viviendas vacías las saque al mercado»; de ahí que el concejal del PP haya vuelto a defender la validez de iniciativas como la suya, en tanto en cuanto «amplían la cantidad de viviendas disponibles; ésa es la solución, no intervenir el mercado».

Por el momento, y sin que haya expedientes abiertos, las tres operaciones completadas desde el arranque del programa implicaron un piso ubicado en La Arena, otro localizado en La Calzada, y un tercero situado en Jove, con precios mensuales de 500, 520 y 569 euros, respectivamente. Todas esas viviendas se entregaron ajustándose a los criterios actuales de ‘Gijón Confía Alquilando’, que pueden consultarse a través de este enlace, y que incluyen ventajas para los dueños como seguros ante impagos y destrozos, ayudas de hasta 4.000 euros para la adecuación de los inmuebles, o una reducción del 70% en el rendimiento neto en la declaración del IRPF. Por su parte, los potenciales inquilinos que deseen optar a alguna de las viviendas ofertadas nunca tendrán que pagar más de 650 euros al mes, ni once euros por metro cuadrado construido; además, podrán ser avalados, tendrán asesoramiento jurídico y serán acompañados por técnicos de EMVISA. Finalmente, el proceso –cuya transparencia también será potenciada en los próximos meses– garantiza la igualdad de oportunidades entre todos los candidatos; a ese respecto, Benavente insistió sobremanera en que los rumores de un posible trato de favor hacia determinados candidatos son totalmente infundados, en tanto en cuanto el sistema mismo lo evita. En fin, un conjunto de características que, confían en el Gobierno gijonés y en la empresa municipal de vivienda, acabará convenciendo a las dos partes de las bondades de este programa.

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