La escasez de fontaneros, electricistas y albañiles provoca retrasos de meses y obliga a las comunidades a afrontar largas esperas para solucionar sus averías
Las comunidades de propietarios de Asturias se enfrentan a un problema creciente que amenaza con convertir cualquier avería en una larga espera. La falta de profesionales cualificados, la elevada carga de trabajo de numerosas empresas y las demoras de algunas compañías aseguradoras están provocando que determinadas reparaciones se prolonguen durante meses y que, en algunos casos, los plazos de espera superen incluso el año.
Así lo ha denunciado el Colegio de Administradores de Fincas del Principado de Asturias, que advierte de las dificultades que están encontrando las comunidades de vecinos para ejecutar trabajos de mantenimiento y conservación en sus edificios. Una situación que, según la entidad, afecta de manera generalizada a los inmuebles de la región y que resulta especialmente complicada cuando las actuaciones requieren la intervención de profesionales especializados.
El problema no se limita a las grandes obras de rehabilitación. Los administradores alertan de que también está afectando a pequeñas reparaciones que forman parte del mantenimiento habitual de cualquier comunidad de propietarios.
Entre los trabajos que están experimentando retrasos se encuentran las intervenciones de fontanería, electricidad, albañilería y pintura, así como las reparaciones de cubiertas, fachadas, bajantes y otros elementos comunes de los edificios.
La escasez de profesionales disponibles obliga a las comunidades a afrontar esperas cada vez más prolongadas para conseguir presupuestos y contratar empresas que puedan ejecutar los trabajos necesarios.
El Colegio recuerda que esta situación no es nueva. Ya en 2023, el sector de la construcción asturiano advertía de la falta de trabajadores cualificados y de las dificultades para garantizar el relevo generacional en determinados oficios.
Los administradores de fincas toman como referencia los últimos datos conocidos de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC-Asprocon), que estima que serían necesarios unos 8.000 trabajadores adicionales para cubrir las necesidades actuales del sector en el Principado.
Según las cifras difundidas en agosto de 2026, correspondientes al mes de junio, Asturias contaba con 12.248 trabajadores vinculados al convenio de construcción y obras públicas.
Si se incluyen los profesionales sujetos a otros convenios y los trabajadores autónomos, la cifra total de personas vinculadas al sector ascendía a 28.129.
Estos datos reflejan las necesidades de personal que afronta la construcción asturiana, una situación que también repercute en las empresas dedicadas a las instalaciones, las reparaciones y el mantenimiento de edificios.
«Encontrar empresas y profesionales disponibles está resultando cada vez más complicado»
El presidente del Colegio de Administradores de Fincas del Principado de Asturias, Anselmo Gómez, ha explicado que la situación está teniendo consecuencias directas en el trabajo diario de los administradores y en la atención de las incidencias que se producen en las comunidades.
«Los administradores de fincas somos los primeros interesados en que cualquier incidencia se resuelva lo antes posible. Nuestra obligación es gestionar la incidencia, buscar profesionales, solicitar presupuestos, coordinar las actuaciones y hacer un seguimiento hasta su resolución», ha señalado.
Sin embargo, Gómez advierte de que el principal obstáculo se encuentra actualmente en la disponibilidad de trabajadores y empresas capaces de asumir las reparaciones.
«El problema es que, en estos momentos, encontrar empresas y profesionales disponibles está resultando cada vez más complicado», ha añadido.
Ante esta situación, el Colegio reclama una mayor atención a las necesidades de personal de los sectores vinculados a la construcción y al mantenimiento de inmuebles.
«El mantenimiento de un edificio no puede esperar indefinidamente. Es necesario que existan profesionales suficientes para atender tanto las reparaciones urgentes como las actuaciones de conservación», ha advertido Anselmo Gómez.
El presidente de los administradores considera que esta problemática debe servir para impulsar la formación profesional y facilitar la incorporación de nuevos trabajadores a los oficios que actualmente presentan mayores dificultades para cubrir sus necesidades de personal.
La entidad también hace un llamamiento a propietarios, empresas, profesionales, compañías aseguradoras y administradores para que colaboren en la búsqueda de soluciones que permitan reducir los tiempos de respuesta.
El objetivo, subrayan, es garantizar que las comunidades de vecinos puedan afrontar tanto las averías urgentes como las labores habituales de conservación sin que la falta de profesionales comprometa el adecuado mantenimiento de sus edificios.
