La medida se aplicará en el IRPF el año de la adquisición o rehabilitación y se completará con un tipo cero para los primeros 150.000 euros de la vivienda habitual en determinados impuestos
Comprar o rehabilitar una primera vivienda podría salir más barato en Asturias. El presidente del Principado, Adrián Barbón, ha anunciado este martes una nueva batería de medidas fiscales destinada a facilitar el acceso a la vivienda, entre ellas una deducción de hasta 5.000 euros en el IRPF para quienes adquieran o rehabiliten su primera vivienda habitual. El anuncio se ha producido durante el Debate de Orientación Política en la Junta General, donde Barbón ha situado el acceso a la vivienda como una de las prioridades de su Gobierno. La nueva deducción se aplicará en el ejercicio en el que se realice la compra o la rehabilitación.
Pero la medida no se limita a esa deducción. La reforma planteada por el Ejecutivo autonómico contempla también que los primeros 150.000 euros del precio de una primera vivienda habitual tributen al 0% en los impuestos de transmisiones patrimoniales y de actos jurídicos documentados. El objetivo, según ha explicado Barbón, es favorecer especialmente a quienes todavía no tienen ninguna vivienda en propiedad.
¿Qué supone para quien compre su primera casa?
En términos prácticos, una persona que cumpla los requisitos establecidos para acceder a estas medidas tendría dos vías de ahorro fiscal. Por un lado, podría beneficiarse de la deducción de hasta 5.000 euros en el IRPF correspondiente al año de la compra o rehabilitación. Por otro, los primeros 150.000 euros del precio de la vivienda habitual quedarían sometidos a un tipo del 0% en los impuestos contemplados por la reforma. El Principado también plantea facilitar la ayuda familiar para acceder a una vivienda. Así, se propone una reducción del 100% en el impuesto de donaciones para los primeros 150.000 euros que se destinen a la compra de la vivienda habitual cuando la transmisión se produzca entre familiares directos.
Las medidas forman parte de un proyecto normativo que todavía debe completar su tramitación parlamentaria. Barbón ha reclamado durante su intervención un acuerdo amplio en la Junta General para sacar adelante la reforma y ha confiado en que pueda aprobarse durante este periodo de sesiones.
Más impuestos para las segundas residencias
La reforma anunciada contempla al mismo tiempo un tratamiento fiscal diferente para quienes compren una segunda residencia. El Gobierno asturiano prevé establecer un tipo del 10% en el impuesto de transmisiones patrimoniales para estas adquisiciones, que se elevaría al 12% para la tercera vivienda y las sucesivas. Barbón ha vinculado esta parte de la reforma con la intención de evitar la especulación y ha defendido que las medidas deben concentrarse en facilitar el acceso a la vivienda de quienes no disponen de ella.
El presidente asturiano también ha recordado las políticas desarrolladas hasta ahora en materia de alquiler. Entre ellas, la declaración de doce zonas tensionadas en Avilés, Gijón, Gozón, Cabrales y Llanes. Según ha anunciado, esta medida se extenderá a otras poblaciones y concejos de Asturias cuando esté justificada.
