El sector reclama estabilidad normativa y denuncia que se le está utilizando como chivo expiatorio de la crisis inmobiliaria
Gijón se convirtió ayer en el punto de encuentro de algunas de las principales empresas españolas dedicadas a la gestión profesional de alojamientos turísticos. El Hotel Abba ha acogido el Open Day del séptimo Encuentro Tu Alquiler, una cita que ha reunido a profesionales de distintos puntos del país para abordar los desafíos tecnológicos, empresariales y normativos de una actividad que se encuentra en el centro del debate sobre el acceso a la vivienda.
La jornada, organizada por Tu Alquiler y con la empresa gijonesa R2R Consulting como anfitriona, ha servido también para lanzar un mensaje compartido por representantes empresariales e institucionales: el alquiler turístico no puede convertirse en el único responsable de una crisis habitacional que tiene causas mucho más profundas. Iván Rodríguez, de R2R Consulting, fue especialmente contundente al respecto: «Lo que hay que buscar son soluciones, no culpables», defendió ante los medios, reclamando que las administraciones abandonen los enfrentamientos entre sectores y afronten los problemas estructurales del mercado inmobiliario.
Según los datos expuestos por Rodríguez, España necesita crear aproximadamente 200.000 nuevos hogares cada año, mientras que la construcción de viviendas se sitúa en torno a las 80.000 unidades anuales. Una diferencia que, a su juicio, evidencia el origen de buena parte del problema. «El turismo no es el culpable de este grave problema», insistió, recordando que el déficit de construcción se arrastra desde hace más de una década.
«Continuos cambios normativos» que dificultan la actividad
Más allá de la polémica inmobiliaria, Rodríguez identificó la inseguridad jurídica como uno de los principales obstáculos para las empresas del sector. Los cambios en los registros de viajeros, las modificaciones de las licencias, los sistemas de registro de alojamientos o el debate sobre la aplicación del IVA constituyen, según explicó, una sucesión de novedades legislativas que obligan a las compañías a adaptarse constantemente.
«Esto lo que genera es poca estabilidad en las empresas y creo que es todo lo contrario de lo que se tiene que hacer», ha señalado, defendiendo la necesidad de establecer un marco regulatorio previsible que permita continuar profesionalizando la actividad. En cuanto a Asturias, Rodríguez ha asegurado que el mercado de alojamientos turísticos se encuentra relativamente estabilizado. «No hay muchas nuevas altas y ha habido bajas. Está bastante estable y bastante coherente con la demanda existente», apuntó, aunque sin aportar cifras concretas.
También valoró el potencial de Gijón y del norte de España para acoger encuentros empresariales de estas características, tradicionalmente concentrados en destinos como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Canarias.
El Ayuntamiento rechaza convertir al turismo en un chivo expiatorio
Uno de los discursos más significativos de la jornada llegó desde el propio Ayuntamiento. Durante la apertura institucional, Guzmán Pendás, concejal de Servicios Sociales, Vivienda y Cooperación, defendió la necesidad de compatibilizar el derecho con el desarrollo de una actividad turística que genera empleo y riqueza. «El problema de la vivienda es real, es grave, es un drama social de hoy en día y exige respuestas», reconoció el popular antes de advertir de que la solución no pasa por señalar indiscriminadamente a las empresas turísticas.
La intervención municipal también puso el foco en la inseguridad que, según su análisis, perciben determinados propietarios ante los impagos, la ocupación ilegal o las dificultades para recuperar sus inmuebles, circunstancias que podrían llevarlos a buscar otras modalidades de arrendamiento. «No se trata de elegir entre vivienda o turismo. Se trata de hacer buenas políticas de vivienda y al mismo tiempo permitir que nuestra industria turística siga mejorando», fue uno de los mensajes centrales.
Pendás destacó también que los alojamientos turísticos deben garantizar la convivencia vecinal, respetar las normas y ofrecer servicios de calidad, apostando por una regulación clara y proporcionada.
María Calvo (FADE): «En ningún caso sois los culpables»
La presidenta de la Federación Asturiana de Empresarios (FADE), María Calvo, respaldó a los profesionales reunidos en Gijón reivindicando su contribución económica y el trabajo que existe detrás de la gestión de los alojamientos. «Sois un sector profesional que a veces se demoniza y que desde luego en ningún caso sois los culpables del problema de acceso a la vivienda», afirmó.
Presente también en la apertura institucional, apuntó que las dificultades habitacionales requieren actuar sobre múltiples causas y reclamó «reglas claras, estables y proporcionadas» para las empresas. Calvo destacó, por último las oportunidades que ofrece la digitalización para mejorar la productividad, gestionar incidencias, coordinar servicios de limpieza y mantenimiento y reforzar la atención a los huéspedes.
La experiencia de Canarias: 50 viviendas y propietarios que no quieren vender
Entre los participantes se encontraba el canario Juancho Betancourt, responsable de Living Las Canteras, una empresa que gestiona 50 viviendas turísticas en la conocida playa urbana de Las Canteras, en Las Palmas. Betancourt ha reconocido el desgaste que provoca el debate público. «Estamos un poco cansados de que seamos la diana fácil», lamentó.
Su empresa trabaja principalmente con propietarios particulares locales que desean conservar sus apartamentos para utilizarlos durante determinados meses del año y alquilarlos cuando permanecen vacíos. Muchos recurren al alquiler vacacional porque consideran que ofrece mayor flexibilidad y seguridad que otras modalidades de arrendamiento y sus clientes son familias, parejas y teletrabajadores que realizan estancias de entre nueve y trece noches. «Lo que más rechazo nos genera es que se diga que estamos dificultando el acceso a la vivienda», resumió.
Tecnología, rentabilidad y regulación, los grandes debates
El programa del encuentro incluyó ponencias sobre automatización de tareas, integración de software, profesionalización de mercados, sostenibilidad del equipamiento, gestión de huéspedes, eficiencia operativa y domótica, con la participación de empresas como Krossbooking, PriceLabs, Khama Hotel, Chekin, Kleaning, Pacho.io, Okify, Yacan y Solverkey en las sesiones técnicas. La jornada también reservó un espacio al análisis de la evolución normativa, turística y urbanística del sector, con un debate sobre la consideración residencial o terciaria de estos alojamientos.
El Encuentro Tu Alquiler ha situado a Gijón en el mapa nacional de la gestión turística profesional y ha evidenciado que, mientras continúa creciendo la preocupación social por el acceso a la vivienda, las empresas del sector reclaman participar en las soluciones sin convertirse en el blanco exclusivo de las críticas.
