Plan Especial del Área de Planeamiento Propuesto Cerillero 09 ha sido aprobado de forma definitiva, tras superar los diferentes procesos de tramitación administrativa y los periodos de alegaciones e información pública. El Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) da cuenta hoy de esta aprobación, que permitirá a Gijón crecer hacia El Cerillero en una superficie de 10.676 metros, de los que 8.500 metros cuadrados son edificables. El objetivo, según especifica la documentación aportada, es construir «un nuevo barrio de ciudad» llenando el vacío existente entre la antigua carretera de Avilés y las vías del tren.
Un nuevo barrio de densidad media
Un nuevo barrio de densidad media con manzanas libres de tráfico rodado en su interior. El «nuevo barrio» que planea el Ayuntamiento de Gijón en El Cerillero trata de una unidad discontinua con una superficie de 8501,60 metros cuadrados y 2.175 metros cuadrados de sistemas generales. Así, la ficha del Plan General de Ordenación, señala como objetivo de su desarrollo constituir, junto con las actuaciones de su entorno, un nuevo barrio de la ciudad, llenando el vacío existente entre la antigua carretera de Avilés y el ferrocarril Madrid-Gijón, completando las dotaciones de La Calzada.
En este caso, la totalidad del aprovechamiento lucrativo corresponde al promotor ya que anteriormente, tal y como consta en la ficha del Plan General, se materializaron en otro ámbito (APU-CER-21) las cesiones del aprovechamiento correspondiente a la administración, en este caso, el Ayuntamiento de Gijón.
Condiciones de edificación en El Cerillero
El desarrollo, ejecución y concesión de licencias así como las condiciones de la edificación quedarán regulados por el Plan General de Ordenación, que especifica una serie de condiciones para este sector. De este modo, el uso principal será residencial, con viviendas libres en su totalidad. En cuanto a la edificabilidad comercial se debe destinar a actividades económicas el 30 por ciento de la ocupación en planta baja de las viviendas no sometidas a régimen de protección.
