Indignación en Cabueñes por el terreno elegido para la construcción del futuro ‘cohousing’: «Es irresponsable»

Aunque «totalmente a favor» del proyecto, la Asociación Vecinal ‘Fontevilla’ recuerda que la parcela se cedió al Ayuntamiento en 2002 «a condición de que no se edificase en ella», y con la idea de que se convirtiese «en el parque que la zona necesita»

La misma organización afea al Ejecutivo local que «no se nos haya consultado nada», y que se estén ignorando las necesidades de la parroquia presentes y futuras «en un momento de expansión», y afea el «electoralismo de un anuncio sin nada cerrado»

Siempre ha habido dudas acerca de si el pesimismo es la mejor expresión del realismo, o no, pero es un hecho que cada vez más personas dudan de que la actual crisis habitacional que acosa a España vaya a tener una feliz resolución… Y están empezando a obrar en consecuencia. Ejemplo de ello en Gijón es el cohousing, o vivienda colaborativa, que la Cooperativa ‘El Llar’ pretende levantar junto al camino de Los Maizales, en la parroquia de Cabueñes, y que ya cuenta con el beneplácito del Gobierno local. Sin embargo, no todas las voces que suenan son tan favorables. Entre los habitantes del lugar se ha instalado un notable -y creciente- malestar; no por el proyecto en sí, que ilusiona y es visto como un avance en todos los sentidos, sino por el que será su emplazamiento. Porque la parcela en la que se construirá fue cedida en 2002 al municipio, a condición de que en ella no se edificase nada, y con la mirada puesta en que se transformase en el parque que los lugareños llevan años reclamando. Todo ello fue aceptado por el Ejecutivo gijonés, que entonces presidía la alcaldesa socialista Paz Fernández Felgueroso, pero, denuncian los vecinos, ahora parece haber caído en saco roto.

«Vaya por delante que estamos totalmente a favor del cohousing; cualquier iniciativa que ayude a dinamizar la zona nos parece estupenda», matiza de entrada Nabila Gómez, presidenta de la Asociación Vecinal ‘Fontevilla’ de Cabueñes. De hecho, está previsto que este mismo viernes representantes de esta última entidad se reúnan con sus homólogos de ‘El Llar’ para conocer de primera mano el proyecto. El problema, insiste Gómez, es el área física seleccionada para convertir la idea en realidad. Situada en el 403 del camino de Los Maizales la parcela, de 6.991,40 metro cuadrados, inicialmente formaba parte de un total de 17.430 metros cuadrados, calificado como suelo urbano no consolidado. En mayo de 2002 sus propietarios se acogieron al Proyecto de Reparcelación Voluntaria y, tras dividir ese total en dos parcelas menores, le fueron entregadas al Ayuntamiento. Eso sí, el escrito en el que se certificó la cesión, al que ha tenido acceso este diario, especifica que al terreno «no se le asigna edificabilidad, y se destinará, según el Estudio de Detalle aprobado, a la creación de un parque local, o ‘zona verde’, vinculado al desarrollo del campus universitario». Parque, como tal, no tiene… Pero sí uso.

Hoy el área en cuestión cuenta con algunas mesas y bancos de merendero, y con un puñado de árboles en proceso de crecimiento, lo que la ha hecho «un punto muy socorrido para ir a pasar la tarde, para que los niños anden a su aire… Allí nos reunimos, cumple una función social». Así lo explica la propia Gómez, para quien fue una sorpresa mayúscula toparse no solo con la pretensión municipal de destinar la parcela a ‘El Llar’, sino con un inesperado cambio de calificación del terreno en el Plan General de Ordenación (PGO), en el cual figura como destinado a equipamientos. «Anda que no habrá parcelas, pero el Consistorio ha ido a escoger la que se nos prometió que no se usaría para algo así», carga la presidenta vecinal, indignada, verbalizando un malestar que comparten el grueso de sus representados. Por si no hubiese suficiente leña en esa hoguera, nada de todo esto «se ha consensuado con nosotros; nos estamos enterando por la prensa». Pero es que, además, y resulta lo más hiriente, «ni siquiera hay un expediente como tal; solo intenciones. Es como si en el Consistorio hubiesen corrido mucho políticamente, al anunciarlo, pero muy poco administrativamente».

El hecho de que el espacio pueda perder su condición de parque es un punto que preocupa, y mucho, en Cabueñes. Para empezar, por motivos puramente funcionales: con el de La Carbayera como alternativa más cercana, perder esa área de interacción social sería «un problema; ya que no tenemos parque, al menos, que nos dejen eso como está». No obstante, existe una segunda derivada que Gómez y los suyos no pasan por alto: la falta de previsión que, a su parecer, el Gobierno gijonés demuestra con esta maniobra. «La parroquia está creciendo mucho, pronto tendrá más población, y no se está pensando a futuro», reflexiona la líder de los lugareños, segura de que, «con tantos equipamientos y necesidades por levantar en Cabueñes» -parque incluido-, reservar una parcela tan golosa a un cohousing suena más a «irresponsabilidad» que a una estrategia política digna de Napoleón. «Nos preocupa seriamente que, con la expansión que estamos experimentando, nadie se preocupe por las necesidades reales de la gente: un colegio, un centro de salud…», concluye Gómez. Y el tiempo apremia. Según vaticina, «en dos años podemos ponernos cuatrocientas casas en un kilómetro cuadrado».

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De lo que sí se desmarcan en la Asociación Vecinal ‘Fontevilla’ es de las recientes declaraciones, hechas por determinados habitantes del entorno, acerca del temor a una posible devaluación de sus viviendas en caso de que el cohousing se llegue a construir. «En general, no percibimos esa sensación», acota. Por ello, ve poco probable que alguno de sus cuadros esté detrás de los carteles y pancartas reivindicativas que, en los últimos días, han aparecido en la proximidades de la urbanización ‘El Viso’, alentando la creación de una zona recreativa, y censurando «chanchullos», «compra de votos» y, en general, la hipotética «depreciación de la zona». A ese respecto, fuentes cercanas a la cúpula de la Asociación, aunque no integradas en la misma, plantean la opción de que se trate de gestos individuales por parte de los habitantes de ‘El Viso’, que «pueden temer que sus casas pierdan valor si les ponen delante un cohousing, y no un parque». Un punto que, sin embargo, no ha podido ser confirmado, ni desmentido, por los residentes en la citada urbanización.