El precio del metro cuadrado se encarece un 29,3% en julio, el mayor aumento de España, mientras la compraventa se desploma y las hipotecas caen casi un 20%
Comprar una vivienda en Asturias es hoy mucho más caro que hace apenas un año. El precio del metro cuadrado se disparó un 29,3% interanual en julio, el mayor incremento registrado en España, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). El fuerte encarecimiento se produce además en un mercado en el que cada vez se cierran menos operaciones. La subida permite hacerse una idea de la magnitud del golpe al bolsillo con un cálculo sencillo. Si una vivienda costaba 150.000 euros y su precio hubiese aumentado exactamente ese 29,3%, pasaría a costar 193.950 euros. Es decir, casi 44.000 euros más por la misma vivienda.
Otro ejemplo: una vivienda que hace un año se vendía por 200.000 euros equivaldría ahora, aplicando esa misma subida, a unos 258.600 euros. Y una casa de 250.000 euros habría alcanzado los 323.250 euros. No significa que todas las viviendas asturianas hayan subido exactamente esas cantidades, ya que el 29,3% corresponde a la evolución del precio medio del metro cuadrado, pero sirve para visualizar el alcance del incremento registrado por los notarios.
Asturias encabeza la subida de precios
El Principado se sitúa a la cabeza de las comunidades autónomas en el encarecimiento de la vivienda. El precio medio del metro cuadrado aumentó un 29,3% respecto a julio de 2025, por delante de Murcia, con un 22,3%, y Galicia, con un 19,8%. En el conjunto de España, el incremento fue mucho menor, aunque también notable: el precio medio del metro cuadrado subió un 7,7% interanual, hasta los 2.112 euros. La evolución es especialmente llamativa porque coincide con una fuerte contracción de las operaciones. La compraventa de viviendas cayó en julio un 11,1% interanual, hasta las 65.395 operaciones, encadenando así siete meses consecutivos de descensos. En Asturias, además, el número de préstamos hipotecarios destinados a comprar vivienda se redujo un 19,6%, una de las mayores caídas del país.
El mercado no solo registra menos compraventas. También se está reduciendo la superficie de las viviendas que se adquieren. En España, la superficie media descendió un 2% en julio respecto al mismo mes del año anterior. En Asturias, la caída fue del 6,5%, una de las más acusadas. El dato es todavía más llamativo entre los pisos. Su superficie media bajó un 5,5% interanual en el conjunto del país y acumula tres meses consecutivos de descensos superiores al 5%. Los propios notarios califican este comportamiento de «anomalía histórica en la serie». Mientras tanto, el precio de los pisos en España aumentó un 12,5%, hasta los 2.547 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio medio fue de 1.495 euros por metro cuadrado, un 2,3% más.
Las hipotecas también se frenan
La escalada de los precios llega acompañada de un descenso en la financiación. En España se concedieron en julio 36.685 préstamos hipotecarios para comprar vivienda, un 4,9% menos que un año antes. En Asturias el retroceso fue mucho mayor, del 19,6%. Además, la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para comprar vivienda cayó en el Principado un 7,9%, mientras que en el conjunto del país apenas descendió un 0,2%, hasta los 183.644 euros. En España, el 56,1% de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario y, de media, el crédito cubrió el 71,6% del precio de adquisición.
El fuerte aumento del precio asturiano contrasta con la evolución de las compraventas. En el conjunto del país, las operaciones descendieron en 16 comunidades autónomas y solo aumentaron en Extremadura, con un 0,9%. Los mayores descensos se registraron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%). Los datos del CIEN correspondientes a los últimos tres meses son provisionales y se actualizarán cuando los notarios dispongan del 100% de la información.
