El mercado asturiano se sitúa al borde de la zona de riesgo y los precios no dejan de aumentar
Encontrar una vivienda de alquiler en Asturias es cada vez más caro y complicado. El precio medio de los arrendamientos en el Principado ha alcanzado los 852 euros mensuales durante el tercer trimestre de 2026, consolidando una tendencia alcista que amenaza con dificultar todavía más el acceso a la vivienda. En apenas nueve meses, los alquileres se han encarecido un 7,44%, mientras que la competencia entre quienes buscan un inmueble continúa aumentando.
Así se desprende del último Barómetro del Alquiler, elaborado por el Observatorio del Alquiler, una iniciativa impulsada por la Fundación Alquiler Seguro y respaldada por investigadores de distintas universidades públicas españolas. El informe refleja un mercado cada vez más tensionado, en el que los precios siguen creciendo mientras la oferta disponible apenas experimenta variaciones.
Los datos muestran que el alquiler medio ha pasado de los 789 euros registrados al cierre de 2025 a los actuales 852 euros, lo que supone una diferencia de 63 euros mensuales. Esta evolución implica que una persona que acceda ahora a una vivienda al precio medio tendría que destinar 756 euros más al año que si lo hubiera hecho a finales del ejercicio anterior.
La tendencia tampoco se ha frenado durante los últimos meses. En el segundo trimestre de 2026, el precio medio se situaba en 833 euros, por lo que el incremento trimestral alcanza el 2,28%. Es decir, alquilar una vivienda cuesta ahora 19 euros mensuales más que hace apenas tres meses.
Sin embargo, el encarecimiento de los precios no es el único indicador preocupante. El estudio también pone el foco en la creciente presión que soporta el mercado inmobiliario asturiano.
Actualmente, cada vivienda que sale al mercado recibe una media de 34 interesados durante sus primeros diez días de comercialización, una cifra que sitúa al Principado en el límite de la zona de riesgo establecida por el Observatorio.
La evolución de este indicador evidencia un aumento de la competencia. Al cierre de 2025 se contabilizaban 31 interesados por inmueble, una cifra que descendió hasta los 26 durante el primer trimestre de 2026. Sin embargo, la presión volvió a crecer en primavera, alcanzando los 30 interesados en el segundo trimestre, y ha continuado aumentando hasta los 34 actuales.
Esto supone un incremento del 13,33% respecto al trimestre anterior, reflejando las dificultades que pueden encontrar quienes buscan una vivienda disponible.
Menos viviendas disponibles para alquilar
A esta situación se suma otro factor: la evolución prevista de la oferta. Según las estimaciones del Observatorio del Alquiler, Asturias cerrará 2026 con 13.510 inmuebles en su mercado del arrendamiento, lo que representaría una reducción del 0,089% respecto al cierre del año anterior.
En términos absolutos, esta disminución equivaldría a la pérdida de 12 viviendas destinadas al alquiler. Aunque el descenso previsto es reducido, se produce en un contexto de creciente competencia entre potenciales inquilinos.
El resultado es un mercado en el que coinciden tres tendencias: precios al alza, mayor número de interesados por vivienda y una oferta que, lejos de crecer, amenaza con reducirse ligeramente.
El Observatorio del Alquiler, especializado en el análisis del mercado residencial español, estudia precisamente estas dinámicas a través de indicadores relacionados con la oferta, la demanda, la evolución de los precios, las políticas públicas de vivienda y los perfiles socioeconómicos de los arrendatarios.
Sus últimos datos dibujan un escenario de creciente dificultad para acceder a una vivienda de alquiler en Asturias, donde la barrera de los 850 euros mensuales ya se ha superado y la competencia por cada inmueble continúa intensificándose.
