Zonas tensionadas: El Ayuntamiento carga contra el «intervencionismo» del Principado en Gijón

El entorno de la concejalía de Vivienda muestra su «malestar» por la declaración de zonas tensionadas y avisa de posibles acciones legales

Desde el entorno de la concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Gijón han reaccionado con dureza al anuncio realizado este lunes por el consejero de Ordenación de Territorio, Ovidio Zapico, sobre la declaración de Cimavilla y La Arena como zonas de mercado residencial tensionado. Según trasladan, existe “sorpresa y malestar” por lo que consideran una actuación unilateral del Ejecutivo autonómico, y no se descarta incluso estudiar acciones legales si no se reconduce la situación mediante el diálogo institucional.

La respuesta municipal llega apenas unas horas después de que el Principado confirmase oficialmente la inclusión de ambos barrios gijoneses dentro del régimen previsto en la Ley estatal de Vivienda para aquellas áreas donde el acceso a un alquiler asequible se ha convertido en un problema estructural. La medida, aprobada mediante resolución el pasado 14 de mayo y comunicada este lunes al Consejo de Gobierno, tendrá inicialmente una vigencia de tres años, prorrogables, y permitirá desplegar herramientas como la contención de precios, la movilización de vivienda vacía o infrautilizada y el impulso de medidas destinadas a favorecer el acceso a la vivienda habitual.

Sin embargo, desde el entorno de la Concejalía de Vivienda consideran que el Principado ha actuado “sin la más mínima lealtad institucional”. Las mismas fuentes aseguran que el Gobierno autonómico no ha mantenido “ni una sola reunión de trabajo” con el Ayuntamiento antes de anunciar una medida que, entienden, tendrá un impacto directo sobre dos de los barrios más sensibles del mercado residencial gijonés.

“Resulta incomprensible que el señor Zapico anuncie una medida de enorme impacto para Gijón sin haber mantenido ni una sola reunión de trabajo con el Ayuntamiento ni concretar qué actuaciones reales piensa impulsar en estos barrios”, señalan desde el entorno de la Concejalía, recordando además que la propia Ley de Vivienda establece mecanismos de cooperación entre administraciones para abordar este tipo de situaciones.

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El malestar del área municipal se centra especialmente en lo que consideran una estrategia “más ideológica que práctica”. Desde el entorno de la Concejalía advierten de que el Principado corre el riesgo de convertir la declaración de zonas tensionadas en una iniciativa “puramente ideológica y propagandística”, basada exclusivamente en el control de precios y sin un plan real que permita incrementar la oferta de vivienda disponible.

A juicio de estas fuentes, limitar el precio de los alquileres no resolverá por sí solo el problema de acceso a la vivienda si no se acompaña de políticas destinadas a aumentar el parque residencial, incentivar el alquiler de larga duración o promover nuevas promociones habitacionales.

La reacción del entorno de la Concejalía de Vivienda se produce además en un contexto de tensión política creciente en torno a la vivienda en Gijón. Ya en marzo de 2025, Foro y PP rechazaron en el Pleno municipal apoyar la declaración de Cimavilla y La Arena como zonas tensionadas hasta alcanzar previamente un acuerdo con el Principado. Entonces, PSOE, IU y Podemos acusaron al Gobierno local de minimizar la crisis habitacional que atraviesan ambos barrios.

Ahora, con la declaración ya formalizada por el Ejecutivo autonómico, el enfrentamiento institucional amenaza con intensificarse. Desde el entorno de la Concejalía insisten en que no descartan acudir a los tribunales si el Principado continúa actuando “de manera unilateral y sin el más mínimo respeto institucional hacia Gijón”.